- Ну что же, очень в разгаре. Город готовится войти в отопительный сезон. Об этом мы поговорим сегодня с гостем нашей студии, а в гостях у нас директор МУП Горжилуправление, Александр Рогов.Здравствуйте.

- Здравствуйте.

- Расскажите пожалуйста, когда началась подготовка к этому отопительному сезону и что уже удалось сделать.

- Подготовка к этому отопительному сезону началась сразу же после завершения предыдущего. Те работы к которым мы приступили - работы по отсечению от отопления. от центральных коммуникаций, чтобы в течении лета мы могли качественно провести опрессовку и промывку жилых домов. А вообще - сейчас ремонтный накал у нас уже снижается. Основные виды работ мы закрыли по всем позициям. Это опрессовка домов, ремонт кровель. Я считаю что жилищный фонд, которым нам вверен, мы подготовили достаточно эффективно к зиме. Жители увидят это по тому, как пройдет у нас зима. Потому что основная наша работа видна только когда начинается отопительный сезон.

- Но если говорить о ремонте, который виден в первую очередь. Например о ремонте кровель. какие районы удалось "покрыть" и что именно было сделано?

- Мы выполнили все заявки, которые были у нас на начало лета. Мы работаем по ремонту кровель по заявлениям жителей. Заявок было больше чем мы планировали - это характеризует состояние наших кровель. Оно сложное. Почти на всех наших домах мягкая кровля. А это для нашего климата ненадёжно. По мере финансирования города идёт замена мягких кровель на шиферные. А это дорогостоящие работы. Те крыши, которые не попадают под полную реконструкцию, ремонтируются локально. На начало зимы течь кровель будет убрана по всем адресам которые у нас есть в заявках.

- Новые бойлеры были установлены?

- Это была большая программа. Установки новых бойлеров для подачи горячей воды. Это 19 объектов. Работа подходит к конце. 16 бойлерных установок в городе установлено. Остальное закончим в течении 3-4 дней. То есть в 19-ти домах появится нормальная горячая вода.
Однако всего в городе домой, которые имеют бойлерные установки - 213. За последние 3 года мы поменяли порядка 80-90 бойлерных установок. Оборудование дорогостоящее заказывается из Москвы. Эту работу мы будем выполнять поэтапно.

- Вы перечислили ряд работ. Это деятельность только Горжилуправления, и управляющих компаний?

- Управляющие компании на окончание отопительного периода все бойлера опрессовывают, ремонтируют несложные неисправности. Однако если бойлер уже невозможно "оживить", эти бойлера отключаются и подаются к нам на ремонт.

- А в ремонте подъездов, кровель управляющие компании какую роль играют?

- Основную. Потому что работа по кровлям в этом году по городу шла на 5-6 кровлях. А заявки выполнялись почти на 100 домах. Понятно, что муниципалитет выделяет деньги на кап. ремонт. Это серьёзное вливание денег. Все остальные работы управляющие компании проводят со средств текущих платежей жителей.

- Когда начнётся отопительный сезон в этом году?

- Как и всегда, правила не меняются. Социальная сфера будет подключена с 15-го числа. А жилой фонд - по температуре. Когда средняя температура по суткам будет ниже 8 градусов в течении 5-ти дней.

- А котельные города готовы?

- Да. Сейчас по инициативе мэра и зам. главы города, объезжаются представителями горжилуправления. По каждой котельной составляется перечень работ, которые не закончены. Практически везде все работы или уже выполнены или находятся в стадии завершения. Поэтому вход в отопительный сезон будет в соответствии с графиком.

Александр Борисович, в этом году все жители нашего города должны были выбрать способ управления своим домом. То есть либо создать ТСЖ, либо выбрать управляющую компанию. Как этот процесс прошёл в Находке?

- Да, на сегодняшний момент у нас существует 10 управляющих компаний. Горжилуправление - одна из них. У нас на обслуживании 1 млн 200 тыс квадратных метров. Остальная территория распределилась между остальными управляющими компаниями. У кого-то больше, у кого-то меньше. Но у жителей есть возможность в любой момент сменить управляющую компанию и выбрать более привлекательную для них.
У нас 677 домов.

- Основные проблемы в жилищно коммунальном плане этих домов?

- Жилищно-коммунальное состояние домов. Платежи населения не могут закрыть весь ремонт. Особенно если учитывать что проблема неплатежей по прежнему остаётся актуальной. А ведь каждый дом сейчас имеет свой лицевой счёт, на котором конкретно можно показать все платежи и неплатежи. И часто средств на счету дома немного, в проблем по ремонту его много. Ремонтируем....И получается, что на деньги добросовестных плательщиков.

В плане неплатежей наиболее проблематичны районы улиц Заводская, Почтовая, Комсомольская, Ореховая, Береговая. Там граждане сидят на шее своих соседей давным давно.